抵押債券（mortgage bond)是一種由發(fā)行方資產(chǎn)擔(dān)保的債券。

①在借款人喪失抵押品贖回權(quán)時(shí)，受托人就會(huì)接管并處置抵押的資產(chǎn)，并將獲得的收入用于支付債券持有人；如果處置的收入低于在外流通債券的金額，則債券持有人可能成為一般債權(quán)人。

②用于擔(dān)保某一債券發(fā)行的資產(chǎn)可能是該資產(chǎn)的第二次抵押；這項(xiàng)資產(chǎn)已經(jīng)在*次抵押時(shí)，擔(dān)保了另一項(xiàng)債券的發(fā)行。

在借款人喪失抵押品贖回權(quán)時(shí)，*抵押的債權(quán)人必須被全額償付，然后才能償付第二抵押的債權(quán)人

資產(chǎn)證券化

資產(chǎn)證券化（asset securitization)是指將資產(chǎn)合并打包，并以資產(chǎn)支持證券的形式出售其利益的過程

能否支付資產(chǎn)支持證券的利息和本金取決于打包資產(chǎn)的現(xiàn)金流。這些證券的評(píng)級(jí)取決于標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)金流。因此，資產(chǎn)支持證券能夠獲得較高的信用評(píng)級(jí)和較低的融資利率。