抵押債券（mortgage bond)是一種由發(fā)行方資產擔保的債券。

①在借款人喪失抵押品贖回權時，受托人就會接管并處置抵押的資產，并將獲得的收入用于支付債券持有人；如果處置的收入低于在外流通債券的金額，則債券持有人可能成為一般債權人。

②用于擔保某一債券發(fā)行的資產可能是該資產的第二次抵押；這項資產已經在*次抵押時，擔保了另一項債券的發(fā)行。

在借款人喪失抵押品贖回權時，*抵押的債權人必須被全額償付，然后才能償付第二抵押的債權人

資產證券化

資產證券化（asset securitization)是指將資產合并打包，并以資產支持證券的形式出售其利益的過程

能否支付資產支持證券的利息和本金取決于打包資產的現(xiàn)金流。這些證券的評級取決于標的資產的現(xiàn)金流。因此，資產支持證券能夠獲得較高的信用評級和較低的融資利率。