租賃中是有房東和租戶的，在CFA考試知識(shí)點(diǎn)中也有經(jīng)濟(jì)學(xué)中的知識(shí)，那你知道lessee是什么嗎？CFA考試知識(shí)點(diǎn)中也有這樣的知識(shí)，跟著小編看看lessee！

lessee首先就是要判斷是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃，對(duì)IFRS而言，并不存在經(jīng)營(yíng)租賃，而USGAAP，當(dāng)標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，即認(rèn)為是融資租賃。

在承租人的報(bào)表上，兩個(gè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則都要求在開(kāi)始之初就確認(rèn)：使用權(quán)資產(chǎn)（right -of-use asset）：租賃費(fèi)用現(xiàn)值租賃負(fù)債（lease liability）并在后續(xù)期間，確認(rèn)每期利息費(fèi)用（利息費(fèi)用是每期租金中的一部分），同債券一樣的道理，每期支付的利息費(fèi)用中包含了部分本金（攤銷）和利息。

另外，美國(guó)準(zhǔn)則的承租人還有經(jīng)營(yíng)租賃的模式，也是在初期確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并在后續(xù)每一期中，使用直線法確認(rèn)租賃費(fèi)用。

對(duì)于租期短、或者不值錢(qián)的東西，IFRS要求直接將其當(dāng)作當(dāng)期的費(fèi)用。


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